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碧桂園融資成本連續(xù)五年下降 創(chuàng)歷史新低

碧桂園控股有限公司(02007.HK)3月20日披露全年業(yè)績,2017年,碧桂園實現合同銷售金額人民幣5508億人民幣(下同),同比增長78.3%,合同銷售面積6606萬平方米,領跑行業(yè),并成為首個年銷售額破5000億元的房企。報告期內,碧桂園實現營業(yè)收入2269億元,毛利587.9億元,同比增長分別達48.2%,82.4%,毛利率企穩(wěn)回升,增長4.8個百分點至25.9%,股東應占利潤達到260.6億元,大幅增長126.3%。

業(yè)績高增長的原因主要是,公司在中國新型城鎮(zhèn)化進程中的均衡布局,在國家分級調控背景下, 2017年,按目標市場分,目標一二線和目標三四線的銷售對集團貢獻各占一半。此外,受益于碧桂園集團前期充足的土地儲備,優(yōu)良的內控管理及高周轉的策略。

值得注意的是,截至2017年底,碧桂園加權平均融資成本下降44個基點至5.22%,期末加權平均融資成本連續(xù)五年下降,至歷史最低水平;凈經營性現金流持續(xù)為正且表現優(yōu)異。2017 年銷售樓款現金回籠5003.3億元,回款率91%,扣除支付土地款、工程款等經營性現金支出后,經營性現金流凈額為240.8億元,延續(xù)2016年凈經營性現金流為正態(tài)勢,做到了經營效益和風險管控的得當平衡。報告期內,碧桂園可動用現金約人民幣1484.0億元,達上市以來最高水平,同比增長54%,在宏觀調控收緊、短期資金償還壓力增大的情況下,有力地保證了經營的良性循壞,支撐了規(guī)模的積極擴張。另有約人民幣2485.1億元銀行授信額度尚未使用,運營資本充足,獲評級公司惠譽調升企業(yè)信用評級至投資級,抗風險能力進一步加強。

分紅方面, 2017年全年,碧桂園股東應占利潤260.6億元,核心凈利潤246.9億元,同比均翻番,分別達126.3%和106%。碧桂園預計,隨著已銷售面積進一步交付,未來利潤持續(xù)增長可期。受益于盈利增長,碧桂園2017年派息大幅提升,宣布派發(fā)末期股息每股24.95分,全年合計每股派息39.97分,同比增長133.5%。(記者 董添)

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