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大興2宗地塊即將土拍 銷售指導價5.9萬元/㎡

8月3日,北京又有一場土拍,本次土拍為大興的兩宗地塊,咱們一起來看看。

首先是大興區大興新城核心區土地一級開發項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊,地塊位于南五環外,大興黃村板塊,西北側是地鐵4號線義和莊站,是一個妥妥的臨鐵盤;路網方面,臨近京開高速,不管是自駕還是公共交通出行都很方便。更多新盤消息可添加小助理V X:pinfang6666 進群了解


(資料圖)

地塊位置圖

地塊條件方面,該地塊土地面積45954.22㎡,建筑規模91908.44㎡,容積率2.0,控高45米,預計未來建成小高層,起始價25億元。價格方面,銷售指導價期房部分5.9萬元/㎡,現房部分6.1萬元/㎡。地塊整體較為規整,未來在做小區規劃時也比較好規劃。

本項目規劃范圍示意圖

另外一宗地離這塊地不遠處,大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊同樣地處大興區黃村鎮,在清源公園東側,離地鐵還有一定距離,板塊內的新房有大興星光城,目前銷售均價在54000元/平。地塊的東北側是之前的兩個限競房招商雍和府、江山風華,目前已經交房,限均價約5.58萬/㎡。周邊新房和次新小區較多,整體的居住氛圍還是挺濃厚的。

地塊位置圖

黃村板塊目前已經發展的很成熟,生活配套較為完善,地塊周邊大型商場很多,如大興大悅春風里,天鍵廣場、百聯清城國際購物中心等,醫療資源有大興區人民醫院,一街之隔就是清源公園,可以說是周邊商業、醫療和休閑娛樂配套十分完善,可以滿足日常的生活所需。

地塊土地面積約6.48萬㎡,建筑規模約12.46萬㎡,起始價33.2億元。其中6018、6019、6026地塊為居住用地,容積率均為2.0,控高45米;6022 地塊為A334托幼用地,配建幼兒園。價格方面,銷售指導價期房部分為5.9萬元/平方米,現房部分為6.1萬元/平方米,和上面介紹的大興新城地塊指導價一樣。

本次土拍的兩宗地塊相隔不遠,周邊生活配套基本共享,大興新城核心區地塊距離地鐵更近,三合莊地塊距離各項生活配套更近,周邊小區更為集中。至于兩宗地塊究竟會被哪家開發商拿下?咱們拭目以待。

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