土地使用權出讓是不是有時間限制

土地使用權出讓有最高年限限制。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為40年。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(資料圖)

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

國有土地使用權出讓方法有什么

國有土地使用權出讓方法有：

1.協(xié)議出讓。指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，出讓土地使用權的方式。

2.招標出讓。指政府土地管理部門發(fā)出投標邀請，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。

3.拍賣出讓。指政府土地管理部門，在指定的時間和地點組織符合條件的國有土地使用權有意受讓人到場，就擬出讓地塊公開叫價競投，確定土地使用者的出讓方式。

土地使用權是不是能繼承

我國的土地使用權不能繼承。我國土地歸國家和集體所有，土地使用權是指具備法定條件者依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利，該權利不屬于自然人死亡時遺留的個人合法權益。

找法網(wǎng)提醒您，《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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