11月初的合肥陽光和煦。在一處“高顏值”住宅小區內，孩子們奔跑嬉戲，老年人攜手漫步，一派鄰里和睦景象。

這里是合肥儀表廠老舊小區改造項目，以其高品質的建筑設施和舒適的人居環境，打破了人們對于回遷安置房的傳統印象，成為安置房界的“網紅”。近日，記者隨“高質量發展調研行”安徽主題采訪活動走進這里，一探“舊貌換新顏”背后的故事。

圖為合肥儀表廠老舊小區改造項目——“中鐵臻庭”小區居民樓。孔令佑 攝

位于合肥市包河區徽州大道與青弋江路交口西南角的合肥儀表廠宿舍始建于上世紀60、70年代，占地面積約44畝，7棟平房，18棟樓房，近2000人居住于此。初建房屋多為磚混、磚木結構，“亂作一團”的電線交織在樓宇間，基礎設施年久失修，道路坑洼，“晴天塵土雨天泥”，垃圾堆也散發出陣陣臭氣。“污水亂流，蒼蠅、蚊子、蟑螂到處都有。”小區居民張立煌仍記得舊日場景。居民渴望改造小區的呼聲強烈。

圖為儀表廠宿舍小區舊貌。(當地供圖)

儀表廠改造項目通過規劃統籌，采取開發代建模式，將地塊安置與商品開發統一平衡，節約集約利用土地資源，最大化利用規劃布局，提高地塊的土地使用率，并在地塊內同步配建社區服務等公服配套設施，給征遷居民在家門口提供優質服務。

這是包河區首例政府與屬地企業深度合作的安置房代建開發項目，2022年5月正式開工，今年4月項目實現交付，較原計劃提前6個月。快速且高質量地完成建設，實現回遷安居，其中一條重要原因在于開展居民自治，讓居民參與征遷、建設、安置、治理全過程。

居民征遷自治小組由選舉產生的11名居民代表組成，并推選樓棟長，遇事“好商量”。街道搭建協商平臺，組織居民代表、設計單位多次召開研討會，引導居民全過程參與房型設計，還多次開展安置房業主開放日活動，有效提高項目建設水平。自今年4月份小區物業入場服務以來，40余項居民關心關注的問題得到協商解決。

“這里發生了很大的變化，現在我們非常滿意。”小區居民王守珍是張立煌的老伴，老兩口你一言我一語地分享著新生活。回遷住戶中，老年群體占大多數，小區也因此增加了許多適老化設計。不僅如此，臨街居民樓底層還配有健身器材。

據介紹，自中央提出“三大工程”建設以來，包河區傾全區之力全面開展城市更新、城中村改造攻堅行動。截止到2023年底，已累計完成城中村和舊危房改造項目42個。(完)

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