長沙住宅限價再創新高！

8月24日，長沙【2023】041號地塊掛網，毛坯限價限價19000元/平！

該地塊位于市府板塊，東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路。

(資料圖片)

具體看下地塊相關指標：

（一）宗地出讓面積為69203.21平方米。

四至等詳見長沙市規劃勘測設計研究院編號為DJ-202307-014的測量報告宗地圖。

（二）規劃用途：二類居住用地（R2）、商業商務用地B1B2。

（三）出讓年限：商業40年、住宅70年。

（四）規劃指標要求：

測繪編號

地塊編號

面積（平方米）

規劃用途

容積率

S1、S6

C05-C30-01

R2

≤2.9

S8

C05-C30-02

B1B2

≤3.0

S2-S5、S7

C05-C38-01

R2

≤2.9

S9-S11

C05-C38-02

B1B2

≤3.0

與市府濱江目前在售的濱江境、江山境等盤，該地塊容積率相對更低。

從地塊的意向圖來看，市府片區這一段有立體過街廊橋規劃。

值得一提的是，地塊住宅毛坯限價19000元/平，是目前為止限價最高的一宗地塊。

該地塊與毛坯限價14800元/平的龍湖舜山府均位于市府板塊； 地塊對面即是目前新房在售的招商蛇口濱江境，均價約21000元/㎡； 周邊還有今年剛完成土拍的兩宗不限價新地，分別由建發拿下的019地塊，樓面價約10235元/㎡，漢陽城建拿下的008地塊，樓面價約9085元/㎡。

長沙目前最高限價為14800元/平，已經許久沒有超過這個限價，大部分都是直接“價格監制”，即不限價。

市府片區住宅毛坯限價19000元/平，相信馬上還會有新的地塊，新的數字出現，長沙新房價格，當然是會繼續地穩中有漲。

星耀長沙

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