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正榮地產(chǎn)(06158)公布，于2023年6月21日，該公司的附屬南京正奈置業(yè)發(fā)展有限公司擬向湖北長江產(chǎn)業(yè)載體投資開發(fā)有限公司(前稱為湖北房地產(chǎn)投資集團有限公司)出售南京正琪置業(yè)發(fā)展有限公司的80%股權(quán)及待售債權(quán)，總代價為人民幣7500萬元。

于本公告日期，目標(biāo)公司由賣方及上海翊夏分別擁有80%及20%股權(quán)。目標(biāo)公司為該集團及上海翊夏的合資企業(yè)，主要在中國從事房地產(chǎn)開發(fā)。目標(biāo)公司通過項目公司持有一幅位于南京市江北新區(qū)的地塊50%的土地使用權(quán)，該地塊總佔地面積約為48,786.26平方米，規(guī)劃作住宅及商業(yè)用途。于本公告日期，合資企業(yè)項下的項目正在建設(shè)中，且約21%的可出售物業(yè)已售出。

考慮到目前市況以及日益嚴峻的經(jīng)營環(huán)境，該項目及其鄰近的物業(yè)開發(fā)項目之售價普遍下降20%至30%，項目銷情因而受重大影響，故此該集團預(yù)期需要更長時間方能變現(xiàn)其于該項目的投資，而集團亦對經(jīng)目標(biāo)公司保留該項目的投資能否取得正投資回報表示存疑。經(jīng)審視該項目業(yè)務(wù)及經(jīng)營狀況(特別是其售價下跌及銷售表現(xiàn)緩慢)、目標(biāo)公司目前正處于虧損狀態(tài)并錄得負債凈額以及繼續(xù)經(jīng)目標(biāo)公司投資該項目會最終導(dǎo)致本集團投資回報為負的風(fēng)險后，董事會認為，藉出售事項變現(xiàn)公司在目標(biāo)公司的投資，不僅可為集團提供即時現(xiàn)金流入，更能增加集團的流動性，減輕集團對目標(biāo)公司及項目公司的資金責(zé)任，有助穩(wěn)定集團的整體營運，而此乃符合公司、其股東及債權(quán)人的利益。

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