海南省住房公積金管理局于3月17日發(fā)布《關于重啟個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務有關事項的通知》(下稱通知)。海南公積金管理局同時印發(fā)了《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》，2015年9月30日海南省住房公積金管理局公布的《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》同時廢止。

通知稱，隨著全省住房公積金個貸率的回落，為減輕繳存職工，特別是購買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負擔，充分保障職工權益，根據相關通知的要求，結合海南省實際，重啟受理個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務。

海南省住房公積金管理局表示，全省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款的需求。

根據印發(fā)的《管理辦法》申請商轉公貸款時，借款人應符合《操作規(guī)程》規(guī)定的住房公積金貸款申請條件，并具備以下情形：借款人必須為原個人商業(yè)性住房按揭貸款(以下簡稱原商業(yè)貸款)中的不動產權證書載明的權利人;銀行同意借款人提前結清原商業(yè)貸款;原商業(yè)貸款所購房產已辦妥不動產權證書;首付款與已償還的原商業(yè)貸款金額之和大于等于房屋總價的40%。

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