6月21日，市民張女士在沒有提前還清貸款的情況下，委托銀行在橋頭鎮政務服務中心綜合窗口順利辦理了“雙預告登記”（即存量商品房轉移預告登記設立、抵押權預告登記設立一并辦業務），成為自4月3日東莞正式推行存量商品房“帶押過戶”業務后橋頭鎮首位受益者。

帶押過戶

“帶押過戶”是指對未還清貸款的抵押狀態下的房產進行過戶。相比傳統二手房交易模式，賣方不需要先“籌款還貸”辦理抵押權注銷登記（俗稱“贖樓”），再與買方一同辦理房屋交易、登記業務。新模式既減輕了賣方籌資還貸壓力，降低房屋交易風險和成本，又提升房屋交易效率、縮短交易周期，防范買賣雙方交易資金風險等問題。

(資料圖片僅供參考)

東莞存量商品房“帶押過戶”模式，主要適用于東莞市行政區域內僅存在一個有效抵押權登記且已納入“全市通辦”樓盤范圍的商品房，符合條件范圍的申請人可到橋頭鎮政務服務大廳綜合窗口申請辦理業務。

下來，橋頭鎮政務服務中心將持續優化辦事流程，提高辦事效率，聯合鎮不動產登記中心等部門積極推進“帶押過戶”常態化，為橋頭鎮經濟高質量發展蓄勢賦能。

圖文：橋頭鎮政務服務中心 i莞家

編輯：鄧佩珊

編審：黃曉姍

出品：橋頭鎮融媒體中心

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