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《2021中國城市開發(fā)投資吸引力排行榜》:北上廣深領銜 杭州連續(xù)4年第5

中華網財經6月22日訊:據中指研究院發(fā)布的《2021中國城市開發(fā)投資吸引力排行榜》顯示,2021年,上海、北京、深圳和廣州四個一線城市投資吸引力排名繼續(xù)保持領先,杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后,前二十名均為一二線核心城市。

近兩年,房地產調控政策邏輯有所轉變,整體由過去的抑制需求端為主,逐漸向供給端發(fā)力轉變,長效機制不斷完善,金融、土地、財稅等方面的調控政策接連發(fā)布。2020年8月,面向房企的“三道紅線”監(jiān)管政策發(fā)布,限制房企有息負債規(guī)模增長,降低企業(yè)經營風險;12月,面向銀行業(yè)金融機構的“兩道紅線”發(fā)布,設置涉房貸款余額占比上限,約束銀行房地產信貸投放;2021年2月,土地供應“兩集中”政策發(fā)布,要求重點22城集中發(fā)布出讓公告,集中組織出讓活動,給房企投資、營銷、融資等均帶來新的挑戰(zhàn),房企精細化、專業(yè)化運作愈加重要。當前,全國房地產市場規(guī)模總量橫盤,城市分化持續(xù)加劇,面對新的政策環(huán)境,2021年我們繼續(xù)沿用“人口+產業(yè)+交通”的分析框架,解讀城市發(fā)展?jié)摿Γ瑸槠髽I(yè)布局提供決策依據。

中指研究院根據市場容量與增值潛能兩大維度評價城市房地產開發(fā)投資吸引力,研究結果顯示,2021年,上海、北京、深圳和廣州四個一線城市投資吸引力排名繼續(xù)保持領先,杭州、成都、南京等1.5線城市緊隨其后,前二十名均為一二線核心城市。杭州依靠數字經濟創(chuàng)新發(fā)展,人才引進、落戶政策不斷升級,投資吸引力連續(xù)4年保持全國第五位;成都、南京、武漢、蘇州、重慶等1.5線城市位列6-10位。西安、鄭州、長沙、天津、寧波、合肥、佛山、青島、東莞、無錫等二線及以上城市位居第11-20位,其中無錫常住人口增長較快,房地產市場熱度較高,投資吸引力排名進入前20。其他2.5線及三線城市中,珠海、惠州、常州、嘉興等長珠三角城市群內緊鄰中心城市的地級市排名靠前,投資吸引力高于其他區(qū)域同級別城市。

(中華網財經綜合 文/葛亮)

關鍵詞: 2021 中國 城市 開發(fā)

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