今年1—2月，廣州在市場監(jiān)管、信貸調(diào)整、人才安居保障建設(shè)等多個方面出臺了房地產(chǎn)的相關(guān)調(diào)控政策，如今這些政策正在顯現(xiàn)威力：上周(3月1日—3月7日)廣州新房成交2429套，11個區(qū)中自2月起已連續(xù)5周無區(qū)過千套。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心8日提供的數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交2429套，環(huán)比下降11.7%。中心六區(qū)(越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))成交829套，環(huán)比跌6.33%，五郊區(qū)(增城區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū))成交1600套，環(huán)比跌18.78%。“成交大戶”增城區(qū)僅網(wǎng)簽617套，環(huán)比下降了25.21%，依然奪得全市成交量第一的寶座。

在廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜看來，年初的房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策正在發(fā)揮作用，特別是住房貸款限額政策，所以目前看到成交量數(shù)據(jù)連續(xù)下滑很正常。

今年1—2月，廣州密集出臺房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策。其中在市場監(jiān)管方面，加強房屋交易、中介市場及住房租賃管理，防止市場過熱及防范風(fēng)險：1月12日，廣州住建局發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》，加強預(yù)售資金監(jiān)管。2月2日，廣州住建局發(fā)布消息，要求中介不得參與或炒作哄抬房價等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。2月22日，廣州住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》，重點加強租賃資金監(jiān)管。

信貸政策方面則是限制個人住房貸款額度并上調(diào)房貸利率，信貸政策開始收緊。據(jù)媒體報道，1月23日，廣州出臺房地產(chǎn)貸款管理政策，限制個人住房貸款額度，接著，1月27日，廣州工農(nóng)中建四大行同時上調(diào)首套房及二套房房貸利率。

黃韜表示，信貸政策收緊的效果將會持續(xù)發(fā)酵，新購房者將會發(fā)現(xiàn)銀行放款速度變慢，預(yù)計將從原來的一個月可放款延遲至三至六個月才能放款，差不多要等五個月左右的時間。預(yù)計到4月，市場成交量還會繼續(xù)逐步下降。(記者 許青青)

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