北京要加大保障性租賃住房供給，針對中低收入家庭居民自住需求，大力籌集建設包括集體土地租賃住房在內的各類租賃型住房，提高公共租賃住房備案家庭保障率，新增租賃住房供地不低于40%。

23日，北京市第十五屆人民代表大會第四次會議開幕。提請會議審查的《北京市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二0三五年遠景目標綱要(草案)》(以下簡稱草案)顯示了以上內容。

草案提出，今后5年，北京要完善多層次住房保障體系，加大住房有效供給，統籌新增住房建設供應和存量住房品質提升，堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉，滿足市民不同層次住房需求。

在優(yōu)化住房供應結構和空間布局方面，草案提出，北京要統籌住房保障、職住平衡和區(qū)域協調發(fā)展，提升住房供給體系的適配性。堅持保障和改善民生優(yōu)先導向，增加住房供應，規(guī)劃期內新增各類居住用地5000公頃、供應各類住房100萬套左右，基本實現總體供需平衡。

草案提出，北京要堅持職住平衡導向，推進居住用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點周邊布局，同步組團式實施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務設施項目，形成一批職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的多功能社區(qū)。

草案提出，北京將加強CBD、金融街、中關村、麗澤金融商務區(qū)等主要就業(yè)中心半小時通勤圈住房供應。在新建產業(yè)園區(qū)配套建設一定比例職工住房，中心城區(qū)適度增加租賃型住房供給，在城市副中心、“三城一區(qū)”、平原新城等地區(qū)加大各類住房供給。

在租賃型住房供給方面，草案提出，北京要加大多層次保障性租賃住房供給，針對中低收入家庭自住需求，大力籌集建設各類租賃型住房，提高公共租住房備案家庭保障率，新增租賃住房供地不低于40%。鼓勵存量低效商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍或公寓，加快高層次人才公租房和國際人才公寓建設。

同時，北京還要研究土地出讓收入分配機制，支持集體土地租賃住房項目配套建設市政基礎設施。租住房、周邊配套市政和公共服務設施實施彈性合理配置，實現同步規(guī)劃、同步建設、同步交用。推動租購住房在享受公共服務上享有同等權利。

在優(yōu)化政策性住房供給方面，草案提出，北京要持續(xù)推進共有產權住房建設，精準對接自住型需求。新增共有產權住房供地占比不低于供應總量的15%。強化房源建設市級統籌，結合不同區(qū)域申購需求試行跨區(qū)分配。合理控制共有產權住房售價。

在合理增加普通商品住房供給方面，草案指出，北京將以市場化為主導，滿足多層次、多樣化居住需求。穩(wěn)定普通商品住房建設規(guī)模，優(yōu)化商品住房供應結構，在確保中小戶型商品住房有效供應基礎上，合理保障改善型居住需求，保持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，暢通“先租后買、先小后大、不斷改善、合理升級”的住房消費循環(huán)。

此外，草案表示，北京將規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，規(guī)范住房租賃市場秩序，支持房地產開發(fā)企業(yè)開展租賃業(yè)務，引導房地產開發(fā)企業(yè)由單一目標的項目開發(fā)商向城市綜合物業(yè)運營商轉變。(記者 于立霄 杜燕)

關鍵詞： 租賃住房 房地產