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寶龍地產5.95%增發1億美元優先票據 年內拿地成本漲3成

中華網財經1月5日訊:日前,寶龍地產發布公告稱,發行額外于2025年到期的1億美元5.95%優先票據(與于2020年10月30日發行的于2025年到期的2億美元5.95%優先票據及于2020年12月28日發行的于2025年到期的額外1億美元5.95%優先票據合并及組成單一系列)。

據悉,于2021年1月4日,寶龍地產、附屬公司擔保人及合資附屬公司擔保人與美銀證券、瑞士信貸、國泰君安國際、摩根大通及瑞銀就新票據發行訂立購買協議。

新票據的估計所得款項總額將約為1.04億美元。寶龍地產擬將新票據的所得款項用作為其現有中長期債務(一年內將到期)進行再融資。

中華網財經此前報道顯示,截至2020年11月30日止11個月,寶龍地產的合約銷售總額(連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額)及合約銷售總面積分別約為人民幣719.47億元及469.986萬平方米,同比分別增加30.1%及36%,完成年銷售目標約96%。

據中指研究院發布的2020年1-11月全國房地產企業拿地排行榜顯示,寶龍地產前11個月花費310億元拿地521萬平米,拿地均價為5950元/平米;而在2019年同期,寶龍地產拿花費149億元拿地328萬平米,拿地均價為4543元/平米;總體來看,寶龍地產前11個月拿地金額較同期上漲108%,拿地均價較上年同期上漲1407元/平米,漲幅31%。

此外,而在杠桿率方面,截至2020年6月末,寶龍地產的資產負債率為76.28%,而剔除預收款后的資產負債率為73.24%,觸及監管給出的“剔除預收后資產負債率不超70%”紅線。期末公司凈負債率為80%,分拆商業上市較大程度地降低了公司的杠桿率。此外,寶龍地產還有8.01億元的永續債,調整永續債后的資產負債率上升3個百分點至76.74%。

子公司項目事故死1人

值得注意的是,據江蘇省住房和城鄉建設廳于21日發布的《關于江蘇金貿建設集團有限公司的事故通報》顯示,2020年12月4日中午12時20分左右,由江蘇金貿建設集團有限公司施工總承包、泰州開源工程設計咨詢監理有限公司監理的泰州市海陵區寶龍世家BC區項目工程工地,發生一起觸電生產安全事故,致1人死亡。

公開資料顯示,上述泰州市海陵區寶龍世家BC區項目工程為寶龍地產旗下子公司開發項目。

(中華網財經綜合 文/葛亮)

關鍵詞: 寶龍地產 發債

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