中華網(wǎng)財經(jīng)9月22日訊 中華網(wǎng)財經(jīng)了解到，青島有屋智能家居科技股份有限公司(下稱“有屋智能”)回復創(chuàng)業(yè)板問詢函。

今年5月24日，青島有屋智能家居科技股份有限公司（下稱“有屋智能”）披露招股說明書，擬在深交所創(chuàng)業(yè)板上市。

招股書顯示，有屋智能成立于2001年9月21日，注冊資本3.83億元。前身為青島海爾廚房設(shè)施有限公司。有屋智能已經(jīng)擁有“有屋（EOROOM）”、“博洛尼（Boloni）”、“海爾（Haier）”等知名品牌。

有屋智能主要從事定制化整體家居產(chǎn)品的個性化設(shè)計研發(fā)、產(chǎn)銷和安裝服務(wù)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、人工智能技術(shù)在上述產(chǎn)品中的應(yīng)用，產(chǎn)品涵蓋櫥柜及配套產(chǎn)品、定制家具及配套產(chǎn)品、智能家居等。

2018年－2020年，有屋智能營業(yè)收入分別為23.10億元、32.94億元和37.05億元，凈利潤分別為1.23億元、1.67億元和1.91億元。整體櫥柜及配套產(chǎn)品是有屋家居的主要營收來源，過去三年來自櫥柜的營收占有屋家居當年收入的50%以上；第二大收入來源為定制家具及配套產(chǎn)品，過去三年營收占比在30%以上。

海爾集團通過海爾卡奧斯間接持有有屋智能41.61%的股權(quán)，通過君一控股控制有屋智能3.50%股權(quán)，同時劉斥、劉昌龍、少海壹號將其持有的有屋智能表決權(quán)委托給海爾卡奧斯行使。海爾集團合計控制有屋智能52.79%股權(quán)的表決權(quán)。

值得注意的是，目前，海爾集團已經(jīng)擁有3家上市公司，其控制下的多家公司正在接受輔導，“海爾系”在資本市場的布局已擴展至醫(yī)療、物流、家居等多個行業(yè)?！昂栂怠逼煜铝硗鈨杉褹股公司集中于醫(yī)療行業(yè)，分別是盈康生命(300143)與海爾生物(688139)。

信息顯示，在4月29日，青島證監(jiān)局披露，青島雷神科技已于當日進行了輔導備案登記，該公司是海爾集團“人單合一”模式下投資孵化的明星創(chuàng)客公司；4月21日，中金公司、招商證券披露關(guān)于日日順供應(yīng)鏈科技股份有限公司之輔導工作總結(jié)報告稱，經(jīng)輔導，日日順已具備發(fā)行上市的基本條件。而就在5月12日，深交所正式受理了日日順的首發(fā)上市申請，公司已預披露了招股說明書，將成為海爾旗下第四家A股企業(yè)。

證監(jiān)會網(wǎng)站9月22日刊登的《青島有屋智能家居科技股份有限公司首次公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市申請文件問詢函的回復》披露了主要問詢問題。在創(chuàng)業(yè)板問詢中，深交所主要關(guān)注資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、未決訴訟、營業(yè)收入、客戶、供應(yīng)商、商譽、財務(wù)內(nèi)控有效性等共計26個問題。

青島中孚以遠高于福匯家凈資產(chǎn)價購買其100%股權(quán)合理性被問詢

2018年6月有屋科技轉(zhuǎn)讓福匯家100%股權(quán)，青島中孚新型建材科技發(fā)展有限公司以4,350.00萬元的價格中標，福匯家2017年末凈資產(chǎn)912.36萬元、2017年度凈利潤-120.64萬元。

深交所要求補充披露青島中孚以遠高于福匯家凈資產(chǎn)的價格購買其100%股權(quán)的原因及商業(yè)合理性，說明青島中孚收購價格的公允性，是否存在利益輸送。

有屋智能回復，青島中孚通過招投標程序、市場競價后以4,350萬元的價格中標取得福匯家100%股權(quán)。福匯家2018年6月轉(zhuǎn)讓時所持有的生產(chǎn)設(shè)備均為公司于2017年年底新投產(chǎn)的設(shè)備，預計年產(chǎn)能為定制櫥柜6萬套、鏡柜12萬套，全線投入生產(chǎn)后預計相應(yīng)年收入可達1.2億至1.5億元。

由于福匯家轉(zhuǎn)讓時生產(chǎn)設(shè)備較新、產(chǎn)能狀況良好，青島中孚對收購福匯家后預期的經(jīng)營具有較強的信心，因此青島中孚以高于福匯家凈資產(chǎn)的價格購買其100%股權(quán)。

為何海爾衛(wèi)浴0元轉(zhuǎn)讓4.29%有屋智能有限股權(quán)

就海爾衛(wèi)浴以0元轉(zhuǎn)讓其持有的4.29%有屋智能有限股權(quán)，深交所要求說明是否涉及其他利益安排，是否存在糾紛或潛在糾紛。

有屋智能回復，2017年9月30日，海爾卡奧斯與海驪住居簽署《海爾電器國際股份有限公司與青島海爾家居集成股份有限公司關(guān)于青島海爾廚房設(shè)施有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有的公司95.71%股權(quán)以4.3億元轉(zhuǎn)讓給海驪住居。其中，海驪住居支付的現(xiàn)金對價為48,077,325元，股權(quán)對價為海驪住居新增發(fā)的10,157,518股。

2017年11月22日，海爾衛(wèi)浴與海驪住居簽訂《青島海爾衛(wèi)浴設(shè)施有限公司與青島海爾家居集成股份有限公司關(guān)于青島海爾廚房設(shè)施有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有的公司4.29%的股權(quán)以0元轉(zhuǎn)讓給海驪住居。

兩次轉(zhuǎn)讓股權(quán)定價差異的原因為：2017年9月海爾卡奧斯向海驪住居轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時，海驪住居并非海爾卡奧斯的全資子公司，因此當時以評估報告作為公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價依據(jù)。2017年11月，海爾衛(wèi)浴向海驪住居轉(zhuǎn)讓4.29%海爾廚房股權(quán)時，海爾衛(wèi)浴系海驪住居的全資子公司，屬于同一控制下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此無償轉(zhuǎn)讓具有合理性。

存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的房產(chǎn)是否存在被強制搬遷風險

有屋智能及其子公司租賃房屋存在出租方未提供房屋權(quán)屬證明或有權(quán)處分該等租賃房屋證明文件以及未能通過公開披露的文件查詢到房屋權(quán)屬證明文件的情形，該等房屋占公司全部經(jīng)營使用房屋面積的12.18%。深交所要求說明，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的房產(chǎn)對于公司及其子公司的重要程度、對生產(chǎn)經(jīng)營的影響程度，用途為直營店經(jīng)營的房產(chǎn)涉及的銷售金額及占各期總營收的比重，是否存在被強制搬遷的風險。

有屋智能回復，有屋智能子公司原承租的位于北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)瓜鄉(xiāng)路10號3號樓的120平方米房屋主要用于辦公，短期內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證。截至本問詢函回復出具之日，有屋智能已尋找到有不動產(chǎn)權(quán)證書的的替代房屋，并完成搬遷。

有屋智能子公司承租的位于大興區(qū)甜園路5號的面積為48,779平方米房產(chǎn)尚有20,826.86平方米未取得產(chǎn)權(quán)證書。有屋智能租賃該處房屋主要用于倉儲、辦公、宿舍。此處主要用于部分庫存商品存儲倉庫及部分未搬遷至深州工廠人員的辦公、宿舍，有屋智能將積極持續(xù)通過分流該處人員、處理庫存并要求經(jīng)銷商及時提貨的方式減少此處租賃房屋的實際使用面積，且一旦無法使用，有屋智能可迅速在周邊區(qū)域?qū)ふ铱商娲慨a(chǎn)。因此，有屋智能租賃該等房產(chǎn)對生產(chǎn)經(jīng)營的影響程度較低。

有屋智能子公司原租賃的山東萬園實業(yè)有限公司所有的主要用于生產(chǎn)的面積為40,000㎡房產(chǎn)未取得權(quán)屬證書。截至本問詢函回復出具之日，該處房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

有屋智能子公司租賃用于直營店的部分房產(chǎn)，截至本問詢函回復出具之日，出租方未提供且無法通過查詢公開披露的文件證明租賃房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

涉兩起作為被告訴訟 深交所要求披露詳情

申報材料顯示，有屋智能存在6宗未決訴訟，其中2宗作為被告，4宗作為原告。深交所要求說明，補充披露公司作為被告的兩宗未決訴訟中合同糾紛以及被告主張的具體內(nèi)容，是否涉及產(chǎn)品質(zhì)量問題。

其中，作為被告的訴訟案件一詳情為，杭州泓德貿(mào)易有限公司基于經(jīng)銷合同糾紛，請求法院判令被告博青島向其支付終止合作補償費3,266,198.95元、賠償款5,591149元及相應(yīng)逾期付款利息。2021年7月，一審判決博洛尼智能科技（青島）有限公司勝訴，2021年8月原告原告不服一審判決并提出上訴，有屋智能代理律師出具了分析報告，有屋智能預計勝訴可能性較大。

案件二詳情為田月舟委托博洛尼家裝進行整體裝修，并由博北京向原告提供櫥柜、衛(wèi)浴、內(nèi)門、家具裝修材料等，被告裝修施工后，原告以房屋中多項空氣指標超標，違反合同約定和被告的單方承諾為由，要求（1）請求法院判令撤銷原告與被告一之間的銷售合同；（2）請求法院判令二被告返還原告已支付的工程款1,067,939元，并承擔違約金，其中以1,067,939元為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款利率自2019年3月27日起計算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際履行之日止；（3）請求法院判令二被告向原告按照接受服務(wù)的費用的三倍進行賠償，合計3,203,817元；（4）請求法院判令二被告賠償原告拆除費用16,600元、倉儲費用50,000元（暫計至2020年4月10日）；（5）請求法院判令二被告賠償原告造成的房屋租金損失，共計301,000元（自2019年7月1日計至2020年1月30日）；（6）請求法院判令二被告承擔原告因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，包括公證費33,484元、檢測費9,000元、律師費等合理費用；（7）請求法院判令二被告承擔本案訴訟費。

有屋智能回復稱，2021年4月12日，北京市大興區(qū)人民法院作出一審判決：駁回原告全部訴訟請求。2021年5月，原告田月舟不服一審判決提出上訴。2021年7月22日，北京市第二人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。有屋智能在此案件中勝訴。

為何部分員工未按規(guī)定繳納社保、公積金

申報材料顯示，報告期內(nèi)有屋智能員工人數(shù)分別為2,683人、2,994人和3,722人；報告期內(nèi)有屋智能存在未按規(guī)定繳納員工社保、公積金的情形。深交所要求說明，部分員工未按規(guī)定繳納社保、公積金的原因，是否導致行政處罰。

有屋智能解釋稱，報告期內(nèi)公司及其子公司存在未為部分員工繳納社會保險費和住房公積金的情況，主要有：（1）新入職員工尚未辦理參保與繳納或入職當月社保關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢；（2）部分員工為退休返聘或超齡或已離職員工，不參保社會保險及繳納住房公積金；（3）部分員工自行繳納或因不愿意繳納社保、公積金中員工個人繳納部分款項而主動放棄；（4）部分員工欠繳的發(fā)行人已于次月補繳；（5）部分生產(chǎn)人員系農(nóng)業(yè)戶口或異地戶籍，該等農(nóng)村戶口員工大多有自住房屋并已在其戶籍所在地辦理新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險。報告期內(nèi)公司及控股子公司未因此受到行政處罰。

“618”或“雙11”期間 線上銷售存在“刷單”行為

深交所請有屋智能補充披露是否存在線上銷售“刷單”情形，“刷單”的運作方式及會計處理方式，是否存在被平臺處罰風險。

有屋智能回復稱，公司存在線上“刷單”情況，①公司將資金借予刷單人員并計入“其他應(yīng)收款”科目；②刷單人員將該資金在京東、天貓平臺下單；③京東、天貓平臺根據(jù)網(wǎng)店收入收取平臺服務(wù)費，并將剩余款項支付給公司網(wǎng)店平臺賬戶，而后轉(zhuǎn)給公司銀行賬戶，公司確認收到平臺賬戶的款項及服務(wù)費發(fā)票后，收到平臺賬戶的款項沖減“其他應(yīng)收款”科目，將平臺服務(wù)費計入“銷售費用”科目。

2018年及2019年，公司網(wǎng)店刷單借款分別為1,620.00萬元、2,400.00萬元，共計4,020.00萬元，刷單人員下單次數(shù)合計163次，上述刷單行為發(fā)生在“618”或“雙11”活動期間，涉及平臺服務(wù)費94.06萬元，除平臺服務(wù)費外的3,925.94萬元均已回流至公司。公司網(wǎng)店刷單行為主要系為提升公司品牌在京東、天貓平臺的排名，上述刷單行為除導致94.06萬元的銷售費用外，未產(chǎn)生收入，未對公司經(jīng)營和財務(wù)產(chǎn)生其他影響。

通過小微公司進行采購交易方式為部分員工發(fā)放多份薪酬

申報材料顯示，自2018年1月至2020年2月，有屋智能之子公司博青島及其子公司利用有屋智能之員工、前員工或親屬等設(shè)立了多個小微公司，該類小微公司只與上述5家主體發(fā)生交易、開具發(fā)票并獲取資金，而后將收取的款項扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費等支出后作為薪酬支付給有屋智能部分員工及為公司提供服務(wù)的其他人員，主要目的為享受注冊地的稅收優(yōu)惠政策。深交所要求說明，體外發(fā)放薪酬的標準、制度體系及內(nèi)控措施。小微公司是否應(yīng)納入公司合并報表范圍內(nèi)。需要補繳稅款的金額及整改情況。是否涉及虛開增值稅發(fā)票行為，是否取得稅務(wù)機關(guān)針對該事項出具的無重大違法違規(guī)證明；是否構(gòu)成重大違法違規(guī)行為，是否存在被行政處罰的風險。

有屋智能回復，設(shè)立小微公司的原因為天津市、蘭州市永登縣、上海市等地注冊該類公司享有一定的稅收節(jié)稅空間，通過小微公司領(lǐng)薪可為員工節(jié)省個稅稅負，因此自2018年起，公司員工、前員工或親屬在上述城市相繼設(shè)立18家小微公司。

小微公司的收入即發(fā)放的薪酬對應(yīng)員工為公司及其分、子公司提供勞務(wù)的實質(zhì)，均為員工的應(yīng)發(fā)薪酬，結(jié)合小微公司賬戶流水核查，其收入均來自于公司。

由于領(lǐng)薪人員通過小微公司領(lǐng)取薪酬享受了一定的稅收優(yōu)惠政策，體外領(lǐng)取的薪酬存在未合并進行個人所得稅申報和納稅的情形。公司將領(lǐng)薪人員全部體外薪酬還原至各年進行了測算，共需補繳個稅金額約859萬元，公司為能夠協(xié)調(diào)的截至2020年8月底（補稅測算基準日）仍在體系內(nèi)任職的員工涉及的薪酬補繳了相關(guān)稅款。

有屋智能后續(xù)能否順利上市，中華網(wǎng)財經(jīng)將持續(xù)關(guān)注！

關(guān)鍵詞： 海爾 發(fā)薪 訴訟 被告