中華網(wǎng)財經(jīng)3月2日訊：過去的2020年泰禾遭遇了債務(wù)違約引發(fā)一系列的項目停工、業(yè)主退房、退款等問題，也引入了“白馬騎士”萬科。進入2021年，泰禾集團債務(wù)違約處理，至今尚在推進中，其影響依然還存在。

據(jù)泰禾集團3月2日發(fā)布公告，公司董事會收到公司財務(wù)總監(jiān)王偉華先生的書面辭呈。王偉華先生因個人原因，申請辭去公司財務(wù)總監(jiān)職務(wù)，辭職后將不再公司擔(dān)任其他職務(wù)。

另據(jù)3月1日公司召開第九屆董事會第十七次會議，審議通過了《關(guān)于聘任高級管理人員的議案》，根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，董事會同意聘任黃耀文先生為公司副總經(jīng)理，聘任劉向民先生為公司財務(wù)總監(jiān)，任期自本次董事會審議通過之日起至第九屆董事會屆滿之日止。

值得注意的是，資料顯示，黃耀文2004年本科畢業(yè)后，拿到的是國際經(jīng)濟與貿(mào)易以及會計學(xué)的雙學(xué)位，畢業(yè)后不到2年，在2006年就進入了萬科工作。從2006年到2013年，黃耀文先后在萬科深圳公司、萬科合肥公司、萬科廣州公司擔(dān)任職務(wù)，多從事財務(wù)工作。并與2013年進入萬科集團財務(wù)與內(nèi)控管理部，擔(dān)任運營負責(zé)人?？梢哉f是一個具有萬科背景的職業(yè)經(jīng)理人。

至此，黃耀文7年的萬科工作經(jīng)歷也使得此次人事調(diào)整有了更多的聯(lián)想。

中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，此前2月10日，泰禾集團發(fā)布的一則《關(guān)于對深圳證券交易所《關(guān)注函》的回復(fù)公告》。

回復(fù)上交所有關(guān)“公司2020年度僅有零星項目交付結(jié)轉(zhuǎn)收入。請說明報告期內(nèi)你公司主要地產(chǎn)項目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項目長期停工、大額銷售退回等重大風(fēng)險情形，如有，請量化說明對公司的影響及擬采取的應(yīng)對措施。”提問時，泰禾集團回復(fù)：受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，公司部分地產(chǎn)項目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度存在一定差異。具體，公告顯示，泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院北區(qū)、上海大城小院南區(qū)、福州金府大院、北京昌平拾景園、武漢院子、南京金尊府7個項目分別2個月不等的停工，如：

公告中，泰禾集團表示，上述項目在2020年1月-4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現(xiàn)流動性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進度受影響，對公司2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億左右。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務(wù)重組進程的推進，我公司預(yù)計上述項目在2021年下半年會陸續(xù)達到交付狀態(tài)。對照《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號——上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)（2019年修訂）》第十九條關(guān)于公司主要地產(chǎn)項目的定義，上述項目中北京金府大院為公司主要地產(chǎn)項目，其余項目非公司主要地產(chǎn)項目。

此外，泰禾集團表示，2020年度，我公司存在部分購房者因個人原因及我公司存在到期債務(wù)未歸還的情況而導(dǎo)致的消費者信心不足而發(fā)生的退房退款申請，占總體銷售的比例很低。

在退房退款的項目中，其中，北京院子二期退款金額最高為約1.35億元，其次為“白塘灣項目”，退款為5538萬元，其他為幾百萬到幾千萬不等。

公告披露，截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，已到期未歸還借款相比2020年10月23日的487.10億元所有下降。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

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