中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月2日訊：日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)了解到，網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”將于1月28日，取得預(yù)售證。

該項(xiàng)目準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積35852.28㎡，可售房源490余套，項(xiàng)目擬售價(jià)約11-12萬(wàn)/㎡。

此外，預(yù)售項(xiàng)目抵押信息顯示，在建工程及土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人：北京銀行股份有限公司紅星支行。

公開(kāi)資料顯示，網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”推廣名為“葛洲壩中國(guó)府”。

值得注意的是，該項(xiàng)目用地獲得過(guò)“地王”的稱(chēng)號(hào)，2015年10月20日，葛洲壩力戰(zhàn)群雄，在104輪，以49.5億元、配建4.1萬(wàn)平方米公租房以及6.18萬(wàn)平方米回遷房的代價(jià)，競(jìng)得豐臺(tái)樊家村宅地。據(jù)計(jì)算，樊家村地塊住宅部分樓面價(jià)高達(dá)7.5萬(wàn)元/平，比2013年融創(chuàng)農(nóng)展館地塊的7.3萬(wàn)元/平還要高，刷新北京單價(jià)地王記錄。樓面價(jià)超過(guò)7.5萬(wàn)/㎡。2019年項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但由于各種因素，項(xiàng)目的市場(chǎng)反響平平。如今葛洲壩中國(guó)府再次取得預(yù)售證，北京三環(huán)已經(jīng)有更加微妙的變化。

該項(xiàng)目位于北京豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)樊家村，毗鄰首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，周邊還有北京小學(xué)豐臺(tái)萬(wàn)年花城分校，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)附屬中學(xué)，北京市豐臺(tái)第七中學(xué)、首都師范大學(xué)附屬麗澤中學(xué)、北京市第十二中學(xué)等學(xué)校，教育資源優(yōu)質(zhì)，算得上是北京家長(zhǎng)們追求的學(xué)區(qū)房。

醫(yī)療方面，該項(xiàng)目距首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心都比較近。交通方面，1000米范圍內(nèi)就可以到10號(hào)線(xiàn)首經(jīng)貿(mào)地鐵站和豐臺(tái)站，同時(shí)該項(xiàng)目在南三環(huán)與南四環(huán)之間，自駕也比較方便。項(xiàng)目周邊還有，豐臺(tái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、花鄉(xiāng)奧萊、恒泰廣場(chǎng)、西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西局SKP（建設(shè)中）、麗澤天街能夠滿(mǎn)足人們的日常生活需要。

值得一提的是，如今的“地王”周邊為三環(huán)豪宅“云集”，不僅有分鐘寺板塊世茂、金茂、合生項(xiàng)目，還有宋家莊北京金茂府二期、造甲村的中海項(xiàng)目，以及多個(gè)豪宅老盤(pán)。

對(duì)于，葛洲壩中國(guó)府再次新盤(pán)開(kāi)售，競(jìng)爭(zhēng)壓力不小，曾經(jīng)的“地王”解套是否如愿，還有待市場(chǎng)銷(xiāo)售反饋。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 葛洲壩 中國(guó)府