7月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在國(guó)新辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。保障性租賃住房將保障哪些群體?與已有的公租房有哪些區(qū)別?如何來進(jìn)行建設(shè)?

保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。它與公租房的差異主要體現(xiàn)在，公租房主要由政府部門投資建設(shè)，保障性租賃住房主要由不同類型的市場(chǎng)主體投資，采用“誰投資、誰所有”的原則。在保障對(duì)象上，公租房主要面向城鎮(zhèn)住房困難的低收入家庭，承租公租房也有一定門檻;而保障性租賃住房主要保障的是住房困難的新市民和青年人。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng) 曹金彪：所以，保障性租賃住房的出發(fā)點(diǎn)是在公租房之外來解決新市民和青年人的住房困難問題。

土地方面，《意見》明確可以利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，并在規(guī)劃變更、土地使用手續(xù)方面推出了便利措施。同時(shí)，《意見》還明確，給予市場(chǎng)主體財(cái)稅和信貸方面的支持，鼓勵(lì)其參與保障性租賃住房投資建設(shè)。未來，我國(guó)將形成公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 倪虹：(住房)保障體系做得好，將會(huì)有力地促進(jìn)房地產(chǎn)三穩(wěn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，來保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 公租房 新市民 青年人